Výkon vlastnických práv, jakož i optimálně koordinované směny (obchody) se zemědělskou půdou hrají důležitou roli v rámci strukturálních změn farem. Přispívají také k ekonomickému rozvoji zemědělství. Současně je důležité, aby skuteční vlastníci pozemků mohli vykonávat svoje vlastnická práva, aniž by k tomu museli vynaložit neodůvodněné vysoké transakční náklady. Takovéto „narušování“ vlastnických práv je zejména časté v zemích, které procházely transformací. V této studii – provedené v Kulundské stepy západní Sibiře (Altajský kraj, Rusko) – identifikujeme některá legislativní a politická selhání (např. nedostatečně nebo chybně implementované opatření na trhu, chybějící zákonný předpis, apod.), která tvoří bariéru ve výkonu vlastnického práva k půdě. Zejména se soustředíme na bariéry, které omezují zemědělské hospodaření (přístup k půdě a pozemkům, nákladnost směny pozemků, informační asymetrie účastníků trhu). Některé „překážky“ ve výkonu vlastnických práv pocházející z období rané transformace byly postupně odstraněny – např. možnost volně prodávat a nakupovat zemědělské pozemky, zavedení registru individuálních pozemků, apod. I přesto roční obrat směny pozemků (prodeje a nákupy) činí méně než 0,6 % zemědělského půdního fondu v kraji.
Jelínek, L., Prishchepov, A. V., Ponkina, E.
IAMO Jahresberichte 2014, Leibniz-Institut für Agrarentwicklung in Transformationsökonomien, s. 35-44, ISBN 978-3-938584-77-4