Příspěvek se zabývá vývojem trhu se zemědělskou půdou v České republice. Vedle základního přehledu o prodeji půdy, tak o jejím propachtování, se snaží zachytit i souvislosti s podnikatelskou strukturou českého zemědělství a jejím vývoji v posledních letech. Do roku 2012 dominoval na straně nabídky zemědělské půdy stát, který nabízel prostřednictvím tehdejšího Pozemkového fondu ČR státní půdu k privatizaci. Protože tento proces je v současné době téměř dokončen, stávají se soukromé subjekty na trhu se zemědělskou půdou dominantními. Každoroční objemy zobchodované zemědělské půdy v ČR v posledních pěti letech stagnují, každoročně od roku 2003 do roku 2012 bylo zobchodováno něco málo přes 100 tisíc ha, po roce 2013 byl zaznamenán mírný pokles převedených výměr v souvislosti s poklesem nabídky státní půdy k převodu soukromým subjektům. V ČR není v současných podmínkách zajištěno pravidelné celoplošné šetření trhu se zemědělskou půdou, snahy o zachycení dynamiky vývoje ceny zemědělské půdy jsou uskutečňovány v rámci výběrových šetření. V roce 2010 byl připraven systém výběrového sledování kupních cen zemědělské půdy v pěti okresech ČR. Podstata šetření spočívá v získání informací z vybraného souboru kupních smluv a následném zjištění kupní cen z vybraných smluv. Zjištěné ceny se v roce 2014 se v průměru pohybovaly kolem 12 Kč/m2 zemědělské půdy, trend ceny je rostoucí. V případě vzájemného porovnání jednotlivých okresů je průměrná cena značně různorodá a pohybuje se v rozmezí od 5 do 25 Kč/m2. Výše pachtovného za zemědělskou půdu rostla do roku 2013 ve srovnání s tržními cenami půdy v ČR více než dvojnásobným tempem. Tento růst pouze z menší zčásti souvisí s přesunem povinnosti platit daň z pozemku z uživatele na vlastníka v těch případech, kdy jsou předmětem nájmu pozemky evidované v digitalizovaném katastru nemovitostí. Pro hospodaření na zemědělské půdě v ČR je typická duální podnikatelská struktura, kdy zhruba 1% zemědělských podniků s velikostí nad 100 ha zemědělské půdy obhospodařuje 85% její celostátní výměry. Podíl vlastní půdy na celkem obhospodařované půdě narůstá.
Hruška M., Vilhelm V.
Ekonomika poľnohospodárstva, roč. XV. 4/2015, s. 4-23, ISSN 1338-6336